Le phénomène de retrait-gonflement des argiles
Lors des sécheresses, les sols argileux se rétractent puis gonflent à la réhydratation. Ces mouvements provoquent des fissures structurelles sur les façades et les fondations. De nombreuses communes d'Île-de-France et d'Auvergne-Rhône-Alpes y sont exposées.
L'arrêté de catastrophe naturelle
L'indemnisation suppose que votre commune soit reconnue en état de catastrophe naturelle par arrêté publié au Journal officiel. Depuis la réforme de 2023, vous disposez de 30 jours après la publication de l'arrêté pour déclarer le sinistre.
L'enjeu de l'expertise géotechnique
La cause des fissures (sécheresse, défaut de construction, autre) est déterminante. Une étude géotechnique permet d'établir le lien avec la sécheresse et de justifier les réparations lourdes (reprise en sous-œuvre, micropieux) que l'assureur cherche souvent à minimiser.
Contre-expertiser pour couvrir les vrais travaux
Les offres se limitent parfois à un simple rebouchage cosmétique. Une contre-expertise fait chiffrer la réparation durable et structurelle, seule à même de protéger la valeur de votre bien.
En savoir plus sur la contre-expertise sécheresse et fissures.